[전세대출] 청년 버팀목 전세자금대출 후기 - 2

 

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[전세대출] 청년 버팀목 전세자금대출 후기 - 1

1탄에 이어 은행 상담부터 입주까지의 과정을 담았다.

 

 

 

 

3. 대출 진행

 

적격 판정 이후 은행 가서 상담 진행

 

버팀목 대출을 진행하는 은행은 우리, 국민, 하나, 농협, 신한, 대구, 부산 등이 있다.

또한 은행은 내가 입주하는 집이 속한 시의 은행을 방문해야 한다.

이걸 모르고 맨 처음에 상담받으러 그냥 회사 근처로 갔다가 얻는 것 없이 늦게 출근한 사람 됨..🥲

해당 매물이 대출되는지 상담받고 싶다면 매물 근처 나중에 심사 받을 은행에 가는 것이 좋다.

기금e든든에서 사전심사할 때 은행을 지정하기 때문에

확실히 진행해 줄 수 있는 은행을 미리 알아가는 편이

추후 은행 상담할 때 도움 된다ㅠ 안 그러면 나중에 기금e든든 재신청하는 번거로움 발생 가능(경험담)

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필요한 서류들은 은행에 전화해서 물어봐서 최대한 필요한 서류들 한 번에 챙겨가려고 했다.

나는 국민, 우리, 농협 은행에 전화해서 필요한 서류를 문자로 요청드렸고

공통으로 필요한 서류를 정리하면 아래와 같다.

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✔ 필요 서류 (신분증은 필수) ※ 미혼, 근로자 기준, 서류는 입주일 1개월 이내 발급분

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[개인]

• 주민등록등본(마스킹 해제 /최근 5년 주소 변동 이력 포함) *정부 24
• 가족관계증명서 - 단독세대주, 배우자 분리 세대, 결혼 예정자인 경우 필요 *정부 24
• 건강보험 자격득실 확인서 *정부 24
• 확정일자 받은 임대차 계약서
• 주택등기부등본(=등기사항전부증명서) : 공공 주택일 경우 생략 *인터넷등기소

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[중개인]

• 임차보증금의 5% 이상 납입 영수증
• 전세 계약서

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[회사]

• 재직/소득 서류

① 재직증명서(회사직인 날인)

② 근로소득원천징수영수증(입사월~최근월) 또는 최근 1년간 급여 명세표(현 직장)

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혹시 몰라 추가로 챙긴 서류

• 주민등록초본(마스킹 해제 /변동 내역 전체 포함) *정부 24

- 세대주 예정자의 경우 세대 구성 예정자 전원 주민등록등(초)본 추가

- 단, 가족관계증명서에 세대 구성 예정자 전원 확인 시 생략 가능

• 갑근세 원천징수 확인서 (회사에 요청)

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잔뜩 들고 간 서류들…

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✔ 은행 상담 리뷰

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먼저 주거래은행인 국민은행

hug보다는 hf를 추천해서 어차피 빌릴 금액도

많이 크지 않기에 그거로 한다고 했다. 근데 승인 거절당했다고 하며 이유도 제대로 안 알려주고ㅠ

우리은행을 가라고 추천해 줬다.. 주거래 다 소용없다 xx! (1차 실패)

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그다음 우리은행

은행원이 1월꺼는 해줄 수 있는데 12월은 본인이 바빠서 못해준다고 대출이 가능한지만 확인해 줬다

쓸데없이 시간 버림.. 바쁜 건 알겠지만 연이은 실패에 짜증이 났다.ㅜ (2차 실패)

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또 다음 농협은행

여기서 hf로 진행하는 걸로 이야기 나눴다. 근데 그전에 기금 e 든든을 재신청해야 했다.

그래서 신청서만 미리 작성하고 왔다.

이후에 대출 결과에 대한 전화를 줄 거고, 약정서 쓰러 한 번 더 방문해야 한다고 하셨다.

상담 후에 불안해서 국민은행에서 hf 신청했다가 거절당했다는 말을 들었는데

이거 괜찮은 거냐 했더니 본인 생각에는

그냥 밀어내기 한 거 같다고... 내 신용에 문제없으면 괜찮다고 하셨다.

이거 참.. 주거래 은행인데 안될 줄 누가 알았겠어..

아, 사인해야 할 서류가 꽤 많고 은행을 한큐에 성공하기 어려울 수 있으니...

오전 반차를 내고 가는 게 좋을 것 같다.

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✔ 은행 갔다 온 이후!

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금요일에 기금e든든 신청 후 월요일에 적격 떴다.

은행 갔었을 때 적격 뜬 이후에 은행원께서 심사 진행할 수 있다고 해서 일단 기다렸다.

근데 혹시 몰라서 화요일에 전화했음ㅎ 바로 진행해 주는 건지 궁금해가지궁..

상담해 주셨던 은행원분이 휴가여서 끝나고 심사를 진행해 주실 거라는 답변 듣고 또 기다렸다.

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그러다가 어느 날 내 신용 확인하는 알림이 뜨더니만

띠롱띠롱 내 신용 확인하기

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기다렸던 연락이 왔다!

임대인 사업장과 내 직장에 실사 나올 예정이고,

약정서 쓰러 오라는 전화 주실 거라고 하셨다.

 

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약정서 쓰러 은행 다녀와서 기금e든든을 다시 확인해 보니 아래 사진처럼 바뀌어있었다.

이제 다 끝났다!

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4. 입주

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입주 전날

은행에서 입주날 나갈 비용에 대해 안내 문자가 온다.

약정서 쓸 때 안내받았긴 했지만 또 한 번 체크!

생각해 보니 농협 계좌에 돈을 안 옮겨놔서; 클날뻔

고마워요 농협..!

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입주 당일

입주일은 금요일이었고 어쩔 수 없이 연차 썼다.

마이너스 연차로 시작하는 새해...ㅠ

부동산으로 가는 길에 농협은행에서

신용 조회 알람이 왔다.

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대출실행 시간을 물어보는 전화 올 줄 알았는데

그냥 바로 실행돼버렸다.

어차피 계약서에 잔금 익일까지 현 상태(융자 없는 조건)를 유지하기로 특약 써놔서 걱정은 적었지만..

대출 실행하기 전에 등기부등본 다시 떼서 확인한 후 진행하는 것이 좋다.

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대출이 실행됐으니

나머지 잔금을 임대인 계좌로 입금 후 영수증을 받았다.

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이후 집으로 이동해 관리 사무실로부터

이것저것 안내사항과 물품 전달받았다.

집 내부 사진도 미리 왕창 찍어놓고

부동산에 복비까지 내면 부동산과는 이제 마무리!

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그다음 주민센터가서 전입신고를 해준다.

은행에 주민등록등본도 제출해야 해서

온 김에 같이 발급받꼬

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팩스로 부쳐도 되지만 나는 직접 방문했다.

보증보험 여쭤볼 것도 있고…

아무튼 가서 거래내역 확인증까지 받으니

찐으로 끝났다!!

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마무리

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※ 자취까지의 일정 🏃🏻

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[10월]

일	월	화	수	목	금	토
1	2	3	4 매물 확인	5	6	7
8	9	10	11 매물 확인	12	13	14 매물 확인
15	16	17	18 매물 확인	19	20	21
22	23	24	25	26 계약서 작성	27	28
29	30	31	​	​	​	​

 

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11월 30일 필요서류 준비

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[12월]

일	월	화	수	목	금	토
					1 은행 상담 기금e든든 재신청	2
3	4 기금e든든 적격 판정	5	6	7 재직여부 확인차 방문	8	9
10	11	12 은행 전화 약정서 쓰러 오라는 연락	13 은행 방문 약정서 쓰러 감	14	15	16
17	18	19	20	21	22	23
24	25	26	27	28	29 입주일 대출 실행	30
31